Maison située dans le quartier très recherché de Cesson La Forêt, alliant calme, environnement naturel et proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces, supermarché et forêt accessibles à pied, avec un accès rapide au RER D permettant de rejoindre Paris en environ 40 minutes.

Maison mitoyenne des deux côtés, en bon état général, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec sas
WC indépendant
Accès direct au garage
Cuisine moderne, aménagée et entièrement refaite à neuf, ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial
Accès direct à la terrasse et au jardin

À l'étage :
3 chambres spacieuses (toutes supérieures à 10 m²)
Salle de bain avec baignoire et WC

-> Un agencement idéal pour une vie de famille confortable avec des espaces bien répartis entre vie de jour et de nuit.

Équipements :
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage au gaz et bois
VMC double flux
Cuisine récente et équipée
Maison bien entretenue avec un bon DPE, un vrai plus pour la maîtrise des consommations énergétiques

Extérieurs et annexes :
Garage attenant
Place de stationnement extérieure
Terrasse d'environ 20 m²
Jardin d'environ 200 m² avec cabanon, parfait pour les loisirs ou le rangement

Environnement verdoyant avec accès rapide à la forêt
-> Situation idéale : accès rapide à l'A5 et à la N104, à seulement quelques minutes de Lieusaint.

Visites sur rendez-vous.
Pour toute demande d'information, merci de privilégier SMS ou message vocal afin de faciliter les échanges et l'organisation des visites.
Une pièce d'identité sera demandée et un bon de visite sera établi pour chaque visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 893.00 et 1209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie Mosny-Calvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 571 453 MELUN