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Maison à vendre Cessenon-sur-Orb

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Descriptif du bien

Villa de Standing Neuf avec Vue Montagne - Prêt à Vivre Vos Rêves
Découvrez une Villa d'Exception au Coeur de la Nature


Imaginez-vous dans une villa de standing, neuve et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 2023, cette magnifique propriété de 87 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain spacieux de 474 m². Son jardin verdoyant et sa terrasse ensoleillée vous invitent à profiter des beaux jours tout au long de l'année.



Un Cadre de Vie Idéal avec Vue Imprenable


Cette charmante villa de plain-pied se distingue par ses ouvertures offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ses quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, en font le lieu idéal pour une famille ou un couple amoureux de la nature. La rivière, à seulement 10 minutes, ajoute une touche de sérénité à cet environnement privilégié. La salle d'eau et les WC sont indépendants pour plus de commodité.



Des Prestations Modernes et Confortables


La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace à la fois fonctionnel et élégant. Les ouvertures en PVC/aluminium et la hauteur sous plafond de 2,50 m optimisent la luminosité naturelle de chaque pièce. La terrasse et le jardin, exposés plein sud, sont parfaits pour vos moments de détente en plein air.

Cette villa de standing est conforme à la norme RT 2020, garantissant une isolation optimale et des économies d'énergie significatives. Le stationnement est facilité par deux places de parking extérieures et deux intérieures, assurant un accès aisé et sécurisé.



Proximité et Commodités


Idéalement située à seulement cinq minutes en voiture des supermarchés, restaurants et d'un centre médical, cette villa offre également l'avantage d'être à proximité d'une école élémentaire et d'un collège. Les transports en commun sont également bien desservis dans ce charmant village, facilitant tous vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa neuve et lumineuse, conçue pour votre plus grand confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété dans un village où il fait bon vivre.

(À noter : Les finitions extérieures, telles que le crépis de la murette et la gouttière, sont en cours de finalisation




Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 483.00 € et 653.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Nadège BANCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 221 030

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM8136-MEILLEURCONSEIL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34460
Ville Cessenon-sur-Orb
Quartier Orangerie
Mise en ligne 04/08/25 03:59
Mise à jour 04/08/25 03:59

A propos du prix

Prix 267 500 €
Prix m2 3 075 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 87 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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