Maison de 78.68m² de plain-pied sur sous-sol complet offrant : entrée, séjour salle à manger donnant sur cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, wc séparés.
Un atelier d'environ 73m² avec belle hauteur sous plafond, un abris de jardin, un poulailler et une grande terrasse complètent ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur et insert bois.
Huisseries en PVC double vitrage, volets électriques.
Portail et porte de garage électrique.
Assainissement individuel.
Parcelle de 1200m², secteur calme.

A 2km des premiers commerces (épicerie, charcuterie, café, coiffeur...), 9km de Thury-Harcourt, 18km de Falaise, 23km de Ifs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 188kWh/m²/an GES : B (7) réalisé le 20-01-2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 210 000€



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER
Carte T CPI14012021000000018
RCP MMA