? Maison de campagne rénovée – Angoville (14220 )




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Amoureux de nature et de tranquillité, cette charmante maison de campagne, située à Angoville, saura vous séduire par son environnement paisible et ses prestations soignées.
Entièrement rénovée en 2016, la maison offre une surface habitable de 83 m², en excellent état, implantée sur un magnifique terrain de 2 752 m² avec vue dégagée sur la campagne.


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? Les atouts principaux :


•Grande pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée
•WC indépendant avec buanderie
•Salle de bains avec baignoire et WC
•2 chambres confortables de 13 m2 et 9 m2
•Chauffage économique aux granulés
•Menuiseries aluminium double vitrage
•Toiture et charpente refaite en 2016
•Isolation performante (combles et murs) DPE D
•Assainissement individuel conforme


Taxe foncière 230€ / mois

Micro station d'épuration




? À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 2 752 m², idéal pour les moments de détente .
Exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.


? Environnement calme, sans vis-à-vis, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
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? Prix de vente : 246 750 € FAI


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Marion Dumesnil
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 568 545