La rareté d'une maison de plain-pied, prête à vivre, dans un environnement privilégié.

Située dans un secteur particulièrement calme et recherché, cette maison individuelle de 104 m² a été entièrement rénovée.

Une configuration optimale pour un quotidien facilité, sans aucun aménagement à prévoir.

L'ESPACE DE VIE

Séjour lumineux avec poêle à bois.
Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
Confort thermique optimal : Climatisation réversible.

L'ESPACE NUIT

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
1 salle de bain avec WC + 1 WC indépendant.

LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES

Terrain plat et clôturé, sécurisé par un portail électrique.
Stationnements extérieurs aménagés.
Espace buanderie et combles de stockage.
Fibre optique raccordée.

SITUATION

Emplacement stratégique : tranquillité assurée tout en restant à proximité des écoles, des commerces et d'une gare Léman Express (liaison directe vers Genève).

Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1285.00 et 1739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Kevin FUMAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947850673 Thonon-les-bains