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Maison typique du Pays Fort

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Descriptif du bien

Maison typique de 1860 - Un havre de paix au coeur de la ville
45 - Cernoy en Berry - Aux portes du Pays Fort, plongez dans l'authenticité et le charme d'une ancienne maison de 1860, rénovée avec soin et située dans un quartier paisible. Avec ses 230 m² habitables, cette demeure allie élégance d'antan et confort moderne.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 56 m² avec une belle cheminée ouverte, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en bois. La cuisine américaine aménagée et fonctionnelle, bénéficiant d'une belle cheminée en briques, ouverte sur la salle à manger, est un véritable espace de vie convivial. Une chambre-bureau avec cheminée, une salle de bains vintage et des toilettes indépendantes, buanderie.
Au 1er étage, un couloir dessert deux chambres, une grande salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes.

Un plus pour cette jolie maison, vous pouvez aménager un très beau grenier isolé de plus de 70m2, prolongé d'un autre petit grenier.
Profitez d'un jardin luxuriant et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les journées d'été. Au fond du jardin, un bel atelier et un abri bois. Un stationnement extérieur et un garage complètent ce bien.
Cette maison, en bon état général, est isolée avec de la laine de verre et possède une toiture en tuiles du pays, typique de la région. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.

Située au centre du bourg, vous trouverez un restaurant à 5 min à pied, une école maternelle à 10 min à pied, plusieurs commodités (maison médicale, pharmacie, opticien, grande surface, marché) à 10 min en voiture.

A 160 kms de Paris, facilement accessible par l'A77 ou par le train : gares de Briare (10kms) ou Gien (20kms).

Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT
.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

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Détails

Annonceur MYFACTOTUM
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 4781-MYFACTOTUM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 45360
Ville Cernoy-en-Berry
Quartier La Chamberte
Mise en ligne 22/07/25 04:01
Mise à jour 22/07/25 04:01

A propos du prix

Prix 162 600 €
Prix m2 736 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 221 m2
Surface du terrain 883 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 13 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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