L'URBAIN

CERGY-LE-HAUT – Appartement T2 de 41 m² au 1er étage – 1 chambre

Situé en plein coeur de Cergy-le-Haut, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare RER A, commerces, écoles, bus, cinéma...), cet appartement de 41 m² constitue un excellent pied-à-terre ou un investissement de qualité en centre-ville.
Niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son environnement calme.

Localisation
Accès à l'A15 en 10 minutes
Gare RER A et ligne L à 3 minutes à pied
Gare routière à 2 minutes à pied
Commerces et supermarchés à 3 minutes à pied
Écoles, collège et lycée dans un rayon de 10 minutes à pied
La copropriété
Résidence récente et sécurisée
Immeuble et parties communes en excellent état
Syndic professionnel
Découvrez l'appartement en détail

Un espace de vie lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte partiellement aménagée offre un cadre de vie agréable et convivial. Une porte-fenêtre en double vitrage PVC donne accès à un balcon intimiste donnant sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Une chambre spacieuse de 11,6 m² dispose d'un placard intégré et bénéficie également d'un accès direct au balcon.
Une salle d'eau de 6,5 m² avec une douche, un meuble vasque ainsi que des WC.

Les atouts de l'appartement
Appartement en bon état général
Agencement optimisé, sans perte d'espace
Résidence récente et bien entretenue
Une place de stationnement en sous-sol
Proximité immédiate de toutes les commodités
Une opportunité à saisir
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un loyer mensuel potentiel de 850 € charges comprises, cet appartement offre une rentabilité estimée à 5,76 %.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Contact :
Elodie MAUMONT
? 07 68 39 37 65
? elodie@hardyimmobilier.com



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.