THE NEST


CERGY LE HAUT: Appartement T2 - 45 m² - 1 chambre - Etat irréprochable


Situé en plein coeur de CERGY LE HAUT, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare RER A, commerces, écoles, bus, cinéma...), cet appartement de plus de 44 m² est un véritable coup de coeur. Niché dans une résidence récente et parfaitement entretenue, il vous séduira par son agencement idéal et son état impeccable.
Son atout principal ? Une superbe loggia de 10 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts qui fait de cet appartement un véritable havre de paix en plein centre urbain.

Localisation :
Accès routiers : A15 à 10 minutes
Gare RER A et ligne L à 3 minutes à pied
Arrêt de bus : Sur place
Commerces et supermarchés : 3 minutes à pied
Crèche, école, collège : Sur place

La copropriété :
Résidence récente et sécurisée
Immeuble et parties communes en excellent état
Façades tout juste ravalées, aucun travaux à prévoir
Syndic professionnel

Découvrez l'appartement en détail :

L'entrée: Avec ses 1,5 m², elle est un SAS qui protège votre intimité
Le séjour: D'une superficie de plus de 25 m², ce beau séjour avec son parquet massif est conçu pour offrir un espace de vie convivial. Sa grande baie vitrée en double vitrage PVC donnent accès à l'immense loggia, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Autre avantage, la pièce est entièrement climatisée avec une pompe à chaleur réversible.
La cuisine: Ouverte sur le séjour et entièrement aménagée, la cuisine est à la fois pratique avec son mange debout et fonctionnelle avec de nombreux rangements et son électroménager.
La chambre: Spacieuse avec ses 11 m², elle dispose d'un grand dressing intégré et bénéficie d'un accès vers la loggia
La salle de bains: D'une surface de 3,5 m², la salle de bains est équipée d'une baignoire et de rangements
WC: Les WC sont indépendants pour plus de confort.

Les plus de l'appartement :
Loggia de 10 m², un véritable atout rare sur le secteur !
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
Agencement optimal, pas de perte d'espace
Résidence récente et bien entretenue
Façades ravalées et parties communes impeccables
WC indépendant
Une place de stationnement en sous-sol
Proche de toutes commodités

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 271 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.