Dans une résidence neuve labellisée HQE et conforme RE 2020, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 43 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'un balcon de près de 8 m².

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon offrant un véritable espace de vie en extérieur. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés, garantissant une séparation claire entre les espaces jour et nuit.

Atouts
• Surface de 43 m² bien agencée pour un 2 pièces
• Balcon de près de 8 m² – véritable pièce en plus
• 1er étage avec ascenseur
• Résidence HQE – RE 2020 : performances énergétiques optimales
• 1 chambre spacieuse
• Salle d'eau + WC séparé
• 1 place de parking intérieur en sous-sol
• Résidence neuve de standing avec prestations de qualité
• Actabilité immédiate – livraison T1 2027

Transports
• RER A – Gare de Cergy-Préfecture à proximité
• Accès rapide Paris La Défense en 30 minutes
• Bus à proximité immédiate
• Accès rapide A15 et francilienne

Qualité de vie
• Cergy, ville dynamique du Val-d'Oise – pôle universitaire et économique majeur
• ZAC des Linandes – quartier en plein renouveau
• Commerces, centre commercial Les 3 Fontaines à proximité
• Écoles, crèches, équipements sportifs accessibles
• Base de loisirs de Cergy-Pontoise et espaces verts
• Cadre de vie agréable entre ville et nature

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)7.67.40.83.20 |
Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)