*** 5 min gare et clef en main ***

A Cergy Saint Christophe,
Quartier Centre ville

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement traversant de type F3 de 75.25m2.

Idéalement situé dans une copropriété au calme complet à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des espaces verts.

Ce magnifique appartement se compose :

- D'une entrée avec deux grands placards encastré
- D'un séjour lumineux
- D'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée
- 1 dégagement avec un placard encastré
- 2 chambres
- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- 1 WC séparé

L'appartement est chauffé par le réseau urbain de la ville ( géothermie )

Les plus de l'appartement :

- Une place de parking en sous sol est inclue dans la vente,
- Très bon DPE !
- Charges mensuelles correct pour la surface, 280€ mensuelles incluant : Chauffage + eau chaude + eau froide + ascenseur+ entretient des parties communes + espace vert+ rémunération du syndic + assurance.
- Bien agencé,
- Possibilité de casser les colonnes dans le séjour, elles ne sont pas porteuse.
- Pas de travaux de copropriété à prévoir.

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972.00 € et 1314.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)