BELLE ÉPOQUE & DÉPENDANCES

Cergy Village - Maison bourgeoise - 4 Chambres -Dépendances

Dans le coeur historique de Cergy Village, cette propriété de caractère incarne tout l'art de vivre du village, avec le charme de la Belle Époque et l'authenticité d'un ancien corps de ferme aux dépendances préservées.
Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles, restaurants, ... et le port de Cergy accessible en quelques minutes à pied, véritable lieu de vie animé des bords de l'Oise.
L'environnement offre un équilibre rare entre esprit village et qualité de vie, tout en restant parfaitement connecté aux axes et aux transports.

Derrière un grand portail en fer et de hauts murs en pierre, la propriété dévoile un cadre intimiste, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², elle s'organise autour d'une cour en pavés anciens et d'un jardin, accompagnés de dépendances (grange, écurie ...), vestiges de l'ancienne ferme, offrant un potentiel remarquable!

La maison principale, entièrement rénovée avec goût, développe environ 120 m² habitables (150 m² au sol) et propose des volumes lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Caractéristiques principales :Localisation : Cergy Village – centre historiqueType : Maison bourgeoiseSurface : 120 m² (150 m² au sol)Terrain : 500 m²Extérieur : Cour pavée + jardin clos sans vis-à-visDépendances : Grange, écurie, auvent

Localisation:A15 à moins de 10 minGare Cergy Préfecture (RER A, ligne L)
Bus: Sur placeCommerces, écoles, restaurants, port de Cergy et bords d'Oise: A pied

Au rez-de-chaussée:Espace de vie décloisonné et lumineuxSalon et salle à mangerCuisine ouverte équipée avec îlotBuanderie à rénover (non chauffée)Salle d'eau avec WCCave voûtée

Au premier étage :Palier avec parquet ancien3 chambres avec belle hauteur sous plafondCheminées anciennesSalle de bains avec WC

Au dernier étage :Suite parentaleEspace bureau, dressingSalle de bains avec douche, baignoire et WCPoutres apparentes

Annexes :Grange avec stationnement et stockageÉtage aménageable d'environ 95 m²Écurie

Une adresse rare au coeur de Cergy Village, offrant un cadre de vie privilégié entre charme de l'ancien, vie de village et fort potentiel d'évolution.

Contact :Joannic HARDY – 06 87 26 86 48joannic@hardyimmobilier.com

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI95012016000008647