Les points clés :
Cercier -
Cruseilles à 15 min -
Proche Annecy-Genève -
Villa de 1995 -
7 pièces - 5 chambres -
214 m2 habitables -
373 m2 utiles -
Parc de 5348 m2 -
Calme et tranquillité -

Cortebil France vous présente cette belle villa située à Cercier, au coeur d'un grand parc arboré de plus de 5000 m2, dans un environnement calme et campagnard.

D'une superficie habitable de 214 m2 pour 373 m2 utiles, elle dispose de 7 pièces principales et est composée comme ceci :
- Au rez : un grand hall d'entrée avec placards, un toilette, un bureau, une chambre parentale, un espace bibliothèque, une cuisine de 21 m2, semi-ouverte sur une grande pièce de vie de 45 m2.
- Au 1er : 3 chambres avec placards, une salle de douche, une salle de bain, et une grande pièce de 40 m2 pouvant servir de salle de jeux, de cinéma ou de 5ème chambre.
- Sous-sol : un grand garage de 120 m2 permettant de stationner jusqu'à trois voitures, ainsi qu'une cave de 9 m2.

La bâtisse est chauffée par radiateurs via une pompe à chaleur air-eau récente.
La facture annuelle d'électricité tous usages confondus est de 2600€.

Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862.00 € et 2521.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CORTEBIL FRANCE : Anthonin THOMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 358 833