? **LE MELROSE** : Votre futur appartement T4 neuf, un écrin de lumière et de raffinement !

Découvrez cet appartement de **78 m²** au **3ème étage** avec ascenseur, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous entrer dans un espace où le séjour de **30 m²**, baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, vous accueille pour des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, **aménagée et équipée**, est un rêve pour les amateurs de gastronomie, avec des plans de travail en granit et des électroménagers haut de gamme.

Dormez paisiblement dans l'une des **3 chambres** douillettes, chacune offrant un espace de repos et d'intimité. La salle de bains principale, équipée de douche et de baignoire, est un espace de détente où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. La salle d'eau attenante et les WC indépendants complètent cet agencement pratique et élégant.

Profitez de votre **terrasse de 24 m²**, un véritable havre de paix où vous pourrez savourer vos petits déjeuners, organiser des apéritifs ou simplement vous évader en contemplant la vue imprenable sur la campagne. Un **stationnement intérieur** sécurisé est également à votre disposition.

Cet appartement est conçu pour être accessible à tous, avec une **conformité PMR** garantie. Les finitions intérieures, neuves et soignées, reflètent le standing élevé de cette résidence.

À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des services médicaux. Les transports en commun sont également à proximité, pour des déplacements faciles vers le centre-ville ou les axes routiers principaux. En moins de 15 minutes, vous accédez aux grands axes routiers et aux centres commerciaux.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour y vivre au quotidien ou d'un investissement locatif, cet appartement T4 au **LE MELROSE** est fait pour vous. Avec son standing élevé, ses équipements modernes et son emplacement privilégié, il représente un choix judicieux et rentable.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
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