? **Découvrez votre futur nid douillet au LE MELROSE !**

Un T1 d'exception, neuf et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cet appartement baigné d'une lumière douce et apaisante grâce à son exposition nord. La résidence LE MELROSE vous accueille dans un cadre où le luxe se mêle à la simplicité du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, où les plans de travail en granit étincellent sous la lumière naturelle. Les meubles intégrés et les électroménagers haut de gamme vous promettent des moments culinaires dignes des plus grands chefs. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant une tranquillité absolue.

Un balcon de 7 m² vous attend pour des soirées étoilées ou des petits déjeuners en tête-à-tête avec la nature. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, un écrin de verdure qui vous enveloppe de sérénité. Que vous soyez amateur de randonnées ou simplement en quête de calme, cet appartement est votre havre de paix.

Au 1er étage accessible par un ascenseur, cet appartement allie praticité et standing. La salle de bains moderne et les WC séparés apportent une touche d'intimité et de fonctionnalité. Le parquet au sol ajoute une note chaleureuse et raffinée à votre intérieur. Conçu pour s'adapter à tous les modes de vie, cet appartement est conforme PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. Le sous-sol attenant vous offre un espace de stockage supplémentaire.

Le stationnement extérieur vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour vous offrir une qualité de vie inégalée.

Plongez dans une atmosphère où le temps semble suspendu. La vue sur la campagne qui s'offre à vous depuis votre balcon ou vos fenêtres est une invitation à la contemplation. Que vous soyez un amoureux de la nature ou simplement en quête de sérénité, cet appartement vous promet des moments de détente inoubliables.

Ce T1 neuf au LE MELROSE est une pépite rare. Disponible libre de suite, il est prêt à vous accueillir pour écrire ensemble les plus belles pages de votre histoire. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de votre premier chez-vous, un couple en recherche d'un cocon douillet ou un investisseur avisé, cet appartement saura vous séduire.

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Votre futur chez-vous vous attend. Ne tardez pas à le découvrir !

? **Un emplacement stratégique et des commodités à proximité** :
À moins de 5 minutes à pied, commerces de proximité, écoles et services médicaux. À 10 minutes en voiture, centre commercial et restaurants variés. Transports en commun à proximité pour des déplacements faciles.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IM...