BIEN A DESTINATION DE PROFESSIONNELS / IDEAL ARTISANS !
NOUVEAUTE à 5 min de Belleville, venez découvrir cette belle maison de 250 m2 habitables avec son atelier de 240 m2, le tout sur un terrain de 3 300 m2 !

De plain-pied la maison se compose d'une immense pièce de vie baignée de lumière de 100 m2 avec cuisine ouverte entièrement refaite en 2024, de 2 chambres dont une suite parentale avec sdb et dressing, et d'une buanderie.
A l'étage vous trouverez deux grandes chambres de 20 m2 chacune et une salle d'eau.
Le bien possède également une cave et 2 bureaux situés entre la maison et l'atelier.

Concernant l'atelier celui-ci totalise 240 m2 + une mezzanine et possède une belle hauteur sous plafond. Une grande cour goudronnée et la porte sectionnelle faciliteront l'accès, le stationnement et les livraisons.

A l'extérieur vous serez immédiatement séduit par le grand terrain de 3 300 m2 sans aucun vis-à-vis avec vue sur le Mont Brouilly. Il possède une piscine de 10 x 5 mètres dotée d'un abri haut, vous permettant de vous baigner en toute saison, d'un poolhouse et d'un espace jacuzzi.

Aucun travaux à prévoir, maison de 2001 très économique et offrant de belles prestations : maison en briques très bien isolée, chauffage par PAC (changée en 2024) + cheminée + climatisation réversible dans séjour, puits alimentant toute la maison en eau, panneaux solaires et chauffe-eau solaire. DPE B ! Menuiseries alu double vitrage + volets roulants, tout à l'égout.

Le bien est situé dans une impasse, au calme, dans une petite zone artisanale de Cercié à 2 min du centre village. Il est réservé aux professionnels.

Contactez-nous pour plus d'informations. EXCLUSIVITE JAAM IMMO.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.