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MURS COMMERCIAUX – 150 M² – PARCELLE 500 M² – EMPLACEMEN

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Descriptif du bien

MURS COMMERCIAUX – 150 M² – PARCELLE 500 M² – EMPLACEMENT STRATEGIQUE – CENON (33150)

À VENDRE DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE ET PASSANT, MURS COMMERCIAUX EN EXCELLENT ETAT, D'UNE SURFACE D'ENVIRON 150 M², AVEC GRANDE VITRINE SUR RUE ET JARDIN A L'ARRIERE, LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 500 M².
AXE A FORT TRAFIC, TRAMWAY EN FACE (LIGNE A), VISIBILITE OPTIMALE : UN EMPLACEMENT RARE ET TRES RECHERCHE POUR COMMERCE OU BUREAU PROFESSIONNEL.

ATOUTS DU BIEN :
LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 150 M2 PRET A L'EMPLOI SUR UNE PARCELLE DE 500M2
GRANDE FAÇADE VITREE SUR AVENUE PASSANTE
JARDIN EXPLOITABLE
POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT SUR LE JARDIN A L'ARRIERE OU SURELEVATION
TRAMWAY A PIED – ARRET JUSTE EN FACE
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR

RENTABILITE POTENTIEL ENTRE 7,50 ET 8%

LA PRESENTE ANNONCE IMMOBILIERE A ETE REDIGEE SOUS LA RESPONSABILITE EDITORIALE DE PAULE NAJAT NOUKRI, AGENT COMMERCIAL, IMMATRICULEE AU RSAC DE BORDEAUX SOUS LE NUMERO 890 547 102, DE LA SARL CLAVE IMMOBILIER.
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP097-CLAVEIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33150
Ville Cenon
Quartier Bourg
Mise en ligne 06/06/25 03:47
Mise à jour 06/06/25 03:47

A propos du prix

Prix 420 000 €
Prix m2 2 800 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 150 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble 1970-1980
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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