Secteur Chazeau - Pont de Celles
Maison habitable de suite, 110 m² avec grand jardin clos et arboré de 600 m2.

Idéalement située dans une impasse très calme, à 2min de la sortie 30 A89, maison médicale, école, collège, supermarché, boucherie charcuterie, marché le samedi matin, pharmacie, tabac presse …
La maison offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Un séjour spacieux et lumineux de 36 m² équipé de son insert bois,
Une cuisine indépendante, fonctionnelle (une simple cloison la sépare de la salle à manger)
Deux chambres confortables situées sur le même niveau, une salle de bains et WC séparés.
Un sous-sol complet en partie aménagé avec une éventuelle chambre complémentaire, garage avec arrivée d'eau, électricité et 1 grande cave de 15m2.

La maison bénéficie d'une charpente traditionnelle et d'une isolation des combles et du sous-sol.
reliée au tout à l'égout et conforme
Chauffage bois + électrique

*Important : à compter du 1er janvier 2026 le DPE de la maison sera réévalué et passera en classe E et non plus F.

Une opportunité RARE sur le secteur.

Une visite, un renseignement ? Appelez-vous sans tarder ! !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.