Maison coup de coeur

Amoureux de l'authenticité et de la nature, cette propriété rare vous séduira par son cachet, son atmosphère sereine et ses nombreuses possibilités.
Bénéficiez de la proximité de toutes les commodités offertes par la commune dynamique de Celles-sur-Durolle, tout en profitant du calme et de la sérénité de la campagne.
Sa situation entre Lyon et Clermont-Ferrand en fait un lieu de vie privilégié.. à seulement 15min de l'A89.

Construite en 1800 et entièrement rénovée au cours de la dernière décennie par un artiste ébéniste, cette maison mêle avec élégance les matériaux nobles d'origine – pierre, bois – à des éléments contemporains de qualité.
L'âme des lieux a été soigneusement préservée.

La pièce de vie principale offre une cuisine aménagée et équipée, au style rustique chic ainsi qu'un salon chaleureux.
La maison propose un espace détente à l'étage, sublimé par une grande bibliothèque murale et un accès à une terrasse à l'ambiance bucolique, parfaite pour profiter du calme environnant.
Quatre chambres et une salle de bains complètent l'ensemble.

Attenante à la maison, une seconde partie a été aménagée pour accueillir dans le cadre d'une activité de location saisonnière ou tout simplement pour recevoir famille et amis.
Ce 'gîte' indépendant dispose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Son entrée séparée garantit intimité et tranquillité.

L'ensemble est niché sur un terrain arboré de 1 970 m², bordé par la forêt, sans vis-à-vis, où seuls les chants des oiseaux viennent troubler le silence. Les balades en pleine nature commencent à votre porte.

Le petit plus : les vestiges sécurisés d'un ancien entrepôt en pierres offrent un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace de vie en plein air, un atelier, ou tout autre projet de votre choix.

Un lieu idéal pour qui cherche à conjuguer vie paisible, nature, charme de l'ancien et projet de vie (résidence principale, secondaire ou activité touristique).

Rénovée avec amour, cette bâtisse respire l'histoire et offre un cadre de vie exceptionnel.
Découvrez le charme d'un ancien lavoir non fonctionnel dans le jardin, témoin du passé de la propriété.
https://www.instagram.com/reel/C9FROlZC1tl/?igsh=MTB6azUwM3FjM2xkNg==

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne au charme fou, où l'art et l'histoire se rencontrent !
A très vite !

Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Ange BLANCHET
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.