Découvrez cette charmante maison individuelle de 100 m², construite en 2010, située dans un quartier pavillonnaire paisible de Celles-sur-Belle. Actuellement louée (bail jusqu'en juin 2026), elle représente une opportunité d'investissement locatif rentable et sans souci.

La maison offre une pièce de vie lumineuse de 26 m², dotée d'une cuisine américaine aménagée et équipée de 9 m², idéale pour des moments de convivialité. Le bien comprend également trois chambres de 10 m² chacune, un bureau de 10 m² (ou quatrième chambre selon vos besoins), une salle de bain de 5 m² avec baignoire et un WC indépendant. Les espaces sont complétés par une entrée fonctionnelle, un rangement pratique et un dégagement bien agencé.

Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage au sol dans la cuisine, le salon et le couloir, ainsi qu'un système électrique performant pour les autres pièces. Les menuiseries en PVC double vitrage renforcent l'isolation et la commodité. La maison est exposée principalement au sud, offrant une belle luminosité.

Le terrain de 800 m², entièrement clôturé, comprend une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, un porche de 5 m² et un garage de 30 m². Un parking privé est également à disposition.

Située à seulement quelques minutes des écoles, des commerces, d'un centre commercial et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Celles-sur-Belle, charmante commune des Deux-Sèvres, offre un cadre de vie paisible avec des commodités modernes, des espaces verts et une vie locale dynamique, idéale pour les familles et les investisseurs.

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