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Le confort d'un plain-pied + un emplacement ultra-pratique : une opportunité rare !

Maison individuelle de plain-pied – 120m² – Jardin piscinable – Environnement idéal pour familles et personnels éducatifs.

Découvrez cette villa parfaitement entretenue, construite en 2001, située dans un secteur recherché de Cazères, au calme, tout en étant à proximité immédiate du collège, du lycée et de toutes les commodités.
Un cadre de vie pratique et sécurisé
La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté :
Pour les familles avec adolescents : accès direct au collège et au lycée en toute sécurité, sans nécessité de transport.
Pour les enseignants ou personnels scolaires : une opportunité rare d'habiter à proximité immédiate de son lieu de travail.
Le bâtiment du lycée est positionné à l'arrière, sans vis-à-vis. Les moments de présence des élèves ne se font sentir qu'aux heures d'entrée et de sortie. Le reste du temps — week-ends, vacances scolaires, soit près de 4 mois par an — l'environnement est parfaitement calme.
Une villa agréable et lumineuse
Vous apprécierez :
Un beau séjour lumineux, ouvrant sur le jardin.
Une grande cuisine ouverte, aménagée.
3 chambres de 11 m², confortables et de même configuration.
Une salle de bains avec baignoire.
Un garage de 30 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier…).
Le jardin de 1001 m², piscinable, permet d'envisager de beaux aménagements extérieurs.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Catherine Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 148 166 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778