À seulement quelques minutes de Béziers, Cazouls-lès-Béziers séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et sa vie locale animée. Entouré de vignobles et proche du littoral, ce village recherché offre un cadre de vie agréable, idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité au quotidien.

Située en plein coeur du village, au calme, cette maison d'environ 68 m² habitables bénéficiant d'une position en angle de rue profite d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre un atout important sur ce type de bien : un garage d'environ 40m² équipé d'une porte motorisée ainsi qu'un wc. Au premier étage, la pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et propose un dégagement principal, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau au style contemporain avec wc.

La maison dispose de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage et une toiture entièrement refaite, bénéficiant d'une garantie décennale. Un bien soigné qui conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, il saura répondre à tous vos projets, une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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