Maison familiale de 6 pièces - 118m2 habitables sur 800m2 avec piscine - environnement calme, à 6 min de Carcassonne

Visites direct propriétaire

Située à Cazilhac, au coeur d'un lotissement résidentiel paisible, cette maison individuelle vous invite à une vie douce et sereine, entre nature et proximité.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante, et une atmosphère chaleureuse.
Le séjour double, agrémenté d'un insert bois et d'une climatisation réversible, ouvre directement sur la terrasse ensoleillée et la piscine sans vis-à-vis. Idéal pour partager des moments conviviaux en toute intimité.
La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, prolonge l'espace de vie avec fluidité.
Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce premier niveau pensé pour le quotidien.

À l'étage, deux autres chambres, confortables et climatisées, offrent un espace nuit propice au calme.

À l'extérieur, le terrain de 800m2, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente.
La piscine, la terrasse de 100 m² et le garage indépendant renforcent l'agrément de cette maison entretenue avec soin, en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.

Vous profiterez de tous les atouts de Cazilhac : un village convivial avec écoles, médecins, commerces de proximité, équipements sportifs et réseau de bus scolaires. Les zones commerciales de Rocadest, l'A61 et la Cité médiévale de Carcassonne sont à moins de 10 minutes.

Curieux d'en voir plus ? Contactez-nous pour découvrir les volumes, les prestations ou organiser une visite.

Vous êtes accueilli directement par le propriétaire : visites sans intermédiaire, en toute transparence.

Avantages acheteur :
• Visites direct propriétaire : transparence, flexibilité et vraie connaissance du bien
• Mandat à frais fixes de 3 900 € inclus dans le prix (charge vendeur) : une solution équitable, sans commission variable ni surprise
• Un accompagnement pro, sans les contraintes d'une agence classique

Informations légales
DPE : C – GES : A
Taxe foncière estimée : 2.523 €
Maison individuelle – hors copropriété
Autres informations sur demande (diagnostics, plans, localisation…)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.