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Authentique et superbe demeure du 19ème Siècle avec Vaste Terrain, Piscine chauffée et gîte T3 indépendant.

Découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée datant de 1860 située dans le Tarn et Garonne (82), dans un charmant village paisible proche de Montauban.

La demeure principale s'étend sur une surface généreuse, avec une une cuisine complètement équipée avec insert mêlant l'ancien et le moderne donnant sur une terrasse couverte, un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant sur la véranda vous permettent de profiter en toute saison de la vue sur le jardin arboré, la piscine et les coteaux .
Une suite parentale avec salle d'eau, un espace bureau et des WC complètent cet étage
A l'étage: 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC

La piscine chauffée de 12 x 6m est entourée d'une vaste terrasse ensoleillée et possède sa douche extérieure

Le plus: Un gîte indépendant d'environ 100 m2 avec son entrée complètement séparée

Plusieurs grandes dépendances donnent un potentiel complémentaire à demeure de 1860 en pierre et briques de Toulouse.
L'ensemble surplombe un vaste terrain, avec un jardin bien entretenu,.

Vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel, l'insert cheminée, les poêles à bois, le double vitrage, la toiture revue et isolée … ainsi que la tranquillité garantie par le système de sécurité avec interphone.

La localisation de cette propriété est privilégiée, à proximité de Montauban (22 km), de Lafrançaise avec tous ses commerces, école, collège et son marché ( 7 km) et de l'aéroport de Blagnac (78 km) ou de Bergerac, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet OMNIA : Anita Vandervecken
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 188 863