Au coeur de l'arrière-pays biterrois, dans le charmant village de Cazedarnes (34), Céline et Philippe vous proposent cette grande maison familiale de 255 m² rénovée avec goût et pensée pour le confort.
Cette maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, trois grandes chambres parentales avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs (38 m², 17 m², 21 m²), deux cuisines et un salon de 33 m² avec poêle à bois. Ce niveau peut-être séparé en deux logements indépendants, un T3 et un T2.
Au 1er étage : un spacieux séjour avec cuisine de 31m², trois chambres parentales avec chacune leur salle d'eau et WC indépendants (16 m², 19 m², 14 m²). Une terrasse tropézienne de 17 m² vous offre une vue dégagée sur la colline. Un grenier aménageable de 74m² vient compléter l'étage.
Dans le jardin, plusieurs terrasses aménagées vous invitent à la détente, tout comme la superbe piscine chauffée au sel (5x10m), sans aucun vis-à-vis.
Un garage de 80 m², un atelier de 38 m², un abris bois et une remise.
Pour votre confort : Charme de l'ancien avec pierres apparentes, carreaux de ciment et cheminées, climatisation, panneaux photovoltaïques, double vitrage, nombreux rangements, vue dégagée sur la vallée environnante.
L'avis du professionnel : Un bien rare offrant une rénovation de qualité, alliant charme et confort moderne. Possibilité de créer deux ou trois habitations distinctes et de générer des revenus locatifs.
Bon à savoir : Ecole à pied, collège à Cessenon (5 min, desservi par bus).
Taxe foncière : 3968 euros.
DPE C
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle.
A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au O6 64 44 98 12 ou Philippe Thomas au O6 82 11 60 34 (disponible 7j/7).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2613.00 et 3536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe Thomas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889517736