La clé des Pyrénées – Immobilier vous présente cette maison familiale construite en 2007, située dans un environnement époustouflant et dégagé à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, à moins de 10 minutes de Loudenvielle et de la station de Peyragudes.

Sur un terrain de 1250 m², cette maison indépendante et hors lotissement développe environ 140 m² habitables, avec des volumes généreux et une belle luminosité. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal.

Distribution et confort
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de près de 60 m² avec poêle central, salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout donnant directement sur le jardin. Une salle d'eau, une buanderie/cellier, un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage : trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche italienne, et un dressing (ou 4e chambre d'appoint).
Isolation performante, menuiseries double vitrage bois, assainissement collectif, chauffage bois + électrique, DPE en D

Extérieurs et atouts pratiques
Grand jardin enherbé, plat, avec belle vue dégagée
Stationnement aisé pour 6 véhicules et abri voiture de 36 m²
Accès direct à un sentier VTT au pied de la maison
À quelques minutes seulement du Skyvall et des thermes de Loudenvielle

Une opportunité rare
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant un équilibre idéal entre vie en montagne, confort moderne et cadre naturel privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002