Implantée au coeur de la baie de Somme, cette maison construite en 1994 sur une parcelle de 836 m² dispose d'une surface habitable de 112,80 m² (134 m² de surface utile).

Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 28 m² équipé d'un poêle à granulés, cuisine récente aménagée et équipée, chambre de 15 m², bureau, salle d'eau et WC indépendant.

Étage : palier desservant 3 chambres, bureau, WC indépendant et comble aménageable isolé d'environ 13 m².

Grand garage d'environ 30 m².

Système de chauffage électrique avec poêle à granulés en appoint dans le séjour. Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres.

Huisseries double vitrage en bois et volets roulants en PVC manuels et électriques.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Assainissement individuel.

À proximité : restaurants, écoles, commerces, transports en commun, pistes cyclables, dunes, mer, port du Hourdel.

Éligible à la fibre optique.

Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Fabrice ROZÉE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 353 827 RSAC Amienss
RCP AXA 103975393044654