Nichée sur un terrain de 1 461 m² arboré et paysagé, cette villa de 128 m² habitables au charme authentique provençal offre un vaste séjour/salle-à-manger ouvrant sur une véranda, trois chambres ayant chacune sa propre salle d'eau, la suite parentale bénéficiant d'une douche et d'une baignoire, une cuisine aménagée et équipée, et une buanderie. Le sous-sol d'environ 40 m² est aménagé en cave et atelier. Climatisation réversible et poêle à granulés. A l'extérieur, piscine exposée plein Sud, idéale pour les journées ensoleillées. En contre-bas du terrain, une bergerie est aménagée en petit appartement deux pièces. La bien bénéficie également d'équipements modernes et recherchés : un puits en fonction, précieux pour l'arrosage du jardin, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques, parfaitement intégrée. Possibilité de stationner 4 véhicules.

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ISIMMO Locations Transactions Cavalaire : Conseillère en Immobilier - Valérie VARICLIER