À deux pas du centre-ville, du port et des plages de Cavalaire-sur-Mer, découvrez cette villa contemporaine de type 4 de 91 m² au coeur d'un quartier résidentiel prisé.

Au sein d'une petite résidence à l'allure raffinée, chaque maison affirme son style unique grâce à un jeu de matériaux nobles : pierres reconstituées, enduit minéral, et lattis bois donnent le ton d'un ensemble harmonieux et moderne.

Développée en triplex, cette villa T4 de 91 m² se distingue par ses volumes bien pensés et ses espaces extérieurs généreux, répartis sur plusieurs terrasses, dont un rooftop de 42 m² exceptionnel.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse et un jardin paysager privatif, intimisé par une végétation abondante.

Au 1er étage, trois chambres confortables et deux salles de bains équipées vous offrent un espace nuit bien distinct et serein, complété par une deuxième terrasse avec jardinière et pergola pour plus d'intimité.

Au dernier niveau, le toit-terrasse révèle un véritable havre de paix avec sa piscine-jacuzzi privée et sa cuisine d'extérieur : un espace unique pour se détendre ou recevoir en toute convivialité.

Prestations haut de gamme :
Double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffage individuel par pompe à chaleur, WC suspendus à tous les étages avec lave-mains, Piscine-jacuzzi et Deux places de stationnement privatives.

Cette villa réunit tous les atouts d'une résidence principale ou secondaire facile à vivre, avec un confort moderne, un entretien optimisé et un cadre de vie tout simplement remarquable.

Prix de vente : 839 000 €

Profitez des avantages suivants :
- Frais de notaire réduits estimés à 16 780 Euros au lieu de 67 100 Euros ;
- Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;
- Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ;
- Processus d'achat sécurisé et maîtrisé.

Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.

Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.
*Photos non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.