CAVAILLON

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Sur les hauteurs de Cavaillon, dans un environnement résidentiel calme, cette villa d'architecte d'environ 215 m² bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'un cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain paysager de plus de 4 000 m², la propriété offre de beaux volumes et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec salon agrémenté d'une cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte équipée, complétée par une arrière-cuisine et un cellier. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un espace bureau avec vue dominante – idéal pour le télétravail – dessert une suite parentale confortable comprenant salle de bains, dressing (ou chambre d'appoint) et terrasse privative offrant un panorama remarquable.

À l'extérieur, une piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel. Un grand garage complète les prestations.

Le terrain, sans vis-à-vis, garantit calme et intimité, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre en Provence.

Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Coustellet, 84220.

Elle se compose de :

--- Rez-de-chaussée ---
Hall d'entrée 2 m²
Rangement 3.5 m²
Salon avec cheminée 34 m²
Salle à manger 45 m²
Cuisine 27 m²
Cellier 3.5 m²
Chambre 15 m²
Chambre 14.5 m²
Salle d'eau 5 m²
Dégagement avec placards 3.5 m²
Buanderie 4.5 m²
Dégagement 2.5 m²
Wc 2.5 m²

--- 1er étage ---
Coin bureau 11 m²
Dégagement et toilettes 4 m²
Suite parentale avec salle de bains et terrasse 300 m²
Dégagement
Dressing / Chambre d'appoint 14.5 m²

-- Piscine à débordement
-- Garage 41 m²
-- Local avec adoucisseur 4.5 m²
-- Local piscine

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.