Katia Nagau vous propose, en exclusivité, ce pavillon situé sur la commune de Cavaillon à l'extérieur de la ville tout en étant proche des écoles et de toutes commodités à 5 minutes à pieds du centre ville.

Ce pavillon mitoyen offre une surface habitable de 80 m2 sur 2 niveaux avec 1 jardinet coté Est (possibilité de construire un garage)et un jardinet coté Ouest avec terrasse.

Le RDC s'ouvre sur une entée desservant une cuisine séparée(possibilité d'abattre la cloison pour faire communiquer la cuisine avec le séjour/ salon), une chambre, un WC et un salon/ séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort en toute saison. La maison est également équipée de 2 poêles à gaz, un au rdc et un à l'étage.

A l'étage, vous y trouverez 2 chambres et une salle d'eau.

La maison nécessite quelques travaux de rénovation; cuisine, salle d'eau, menuiseries et peintures.

A l'extérieur, vous profiterez coté EST d'un jardinet de 35 m2 avec possibilité de construire un garage, coté OUEST d'un agréable jardinet avec terrasse de 65 m2.

La taxe foncière s'élève à 756€
Les charges de copropriété s'élèvent à 8.50€/ mois

Ce pavillon s'adresse aussi bien aux familles, qu' aux primo accédants, contactez moi vite pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Katia NAGAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809280373