Appartement T3/4 Spacieux et Lumineux - 85 m² avec Balcon et Stationnement
Imaginez-vous dans cet appartement T3/4 de 85 m², niché au 2ème étage d'une résidence des années 1970, offrant un potentiel incroyable à personnaliser. Avec ses 32 m² de séjour baigné de lumière, cet espace de vie généreux vous invite à créer un intérieur à votre image. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants assurent un confort quotidien optimal.

Profitez d'un balcon de 18 m², parfait pour des moments de détente en plein air, et d'un stationnement intérieur sécurisé. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.

Cet appartement, situé dans un quartier dynamique, est idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de votre confort grâce à un système de climatisation.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace en un véritable havre de paix. Une cave de 5,39 m² et un garage complètent les atouts de ce bien.

À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un hôpital, des médecins généralistes et des arrêts de bus, le tout à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. La fibre optique est également disponible pour un accès internet haut débit.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 351 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1238.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Katia NAGAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809280373