Idéalement situé en plein coeur de Cavaillon, découvrez ce duplex d'environ 39 m² de surface au sol, offrant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les bricoleurs, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image !

Le logement se compose de :
Un séjour avec espace cuisine
Une salle d'eau avec WC
Une chambre à l'étage
Le vrai plus : une cour privative, un atout précieux en centre-ville, parfaite pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable espace extérieur.
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, vous bénéficierez de charges très faibles ainsi que d'une taxe foncière réduite, optimisant ainsi la rentabilité du projet.

Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de créer un bien personnalisé et d'en dégager une rentabilité attractive, que ce soit pour de la location ou de la revente.
Un bien avec du potentiel, à petit prix, dans un secteur recherché !

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investissement - appartement - T2 - achat - vente - rentabilité - Cavaillon - 84300 - centre ville

Honoraires inclus de 9.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 755.00 € et 1023.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr