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Maison individuelle - secteur calme

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Descriptif du bien

Située sur la commune de Cauzac, cette maison individuelle construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 105,25 m² répartie sur deux niveaux, elle constitue un projet attractif, prêt à être finalisé selon vos envies.
Le rez-de-jardin accueille un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée , un WC indépendant, ainsi qu'un pallier avec espace dressing donnant accès à une grande salle de bain et à l'escalier menant au niveau inférieur.
Le niveau inférieur, à usage nuit, se compose de deux chambres, d'un espace de rangement brut aménageable en chambre aveugle — l'installation d'une fenêtre y est possible — et donne accès à un garage de 9,26 m². Un second WC indépendant complète ce niveau.
Implantée sur un terrain de 2 000 m² avec jardin joliment arboré, la maison bénéficie également d'une grande terrasse de 70 m², dont une partie est couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Trois places de stationnement extérieures sont à disposition.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant électricité et granulés, d'un chauffe-eau électrique, et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Il est raccordé à un système d'assainissement individuel non conforme.
Une rénovation partielle a été effectuée en 2017, mais des travaux de finition restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur les collines, ce projet n'attend plus que son acquéreur pour devenir un véritable lieu de vie.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2171-LAROQUE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 47470
Ville Cauzac
Quartier La Plage
Mise en ligne 04/08/25 04:03
Mise à jour 04/08/25 04:03

A propos du prix

Prix 180 000 €
Prix m2 1 711 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 105.25 m2
Surface du terrain 2000 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble 1970-1980
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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