Située sur la commune de Caux, cette maison traditionnelle des années 70 séduit par ses volumes généreux, sa construction solide de maçon et son potentiel d'aménagement exceptionnel.

Édifiée sur une parcelle de 1 531 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre de nombreuses possibilités : maison familiale spacieuse ou division en deux appartements indépendants, idéale pour un projet locatif, Caux – Maison traditionnelle sur grand terrain constructible, divisible en deux appartements Caux – Maison traditionnelle sur grand terrain constructible, divisible en deux appartements, pour un travail indépendant, un projet locatif ou intergénérationnel.

À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une des chambres dispose en complément d'un point d'eau privatif.

Le rez-de-chaussée, pouvant être aménagé comme second logement, se compose de deux chambres supplémentaires, d'un grand espace de vie, d'une cuisine aménagée, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et d'un vaste garage.

La maison bénéficie en outre d'un ascenseur fonctionnel, entretenu annuellement, offrant un confort de circulation entre les niveaux.

Construite avec soin et parfaitement entretenue à l'extérieur, elle nécessite seulement un rafraîchissement intérieur et une modernisation pour révéler tout son potentiel.

Son volume, son absence totale de vis-à-vis et son terrain constructible en font un bien rare, à la fois pour un investisseur souhaitant créer deux logements, ou pour une famille recherchant de l'espace et de l'indépendance.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 134 047