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Maison à vendre | Caupenne d'Armagnac | Gers (32)

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Descriptif du bien

À SAISIR ! Maison de caractère avec piscine et grand jardin.
Découvrez cette superbe maison de 196 m² habitables, idéale pour tous vos projets de au coeur de la campagne gasconne !

Description :
Cette maison lumineuse et spacieuse, construite sur un terrain de 3400 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de nature.

Elle est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : 1 belle entrée avec toilettes séparés, 1 grande cuisine fermée avec accès direct à la terrasse, 1 pièce de vie (salon, salle à manger) avec une belle cheminée équipée d'un insert
Un espace nuit avec 3 chambres avec placards intégrés, 1 grande salle de bain + douche.

À l'étage :
1 mezzanine offrant un espace supplémentaire, 3 grandes chambres mansardées, pleines de charme

Sous-sol :
1 immense garage de 137 m², idéal pour rangement ou atelier

Extérieur :
1 grande terrasse avec barbecue, parfaite pour les repas en famille ou entre amis,
1 verger de 1400 m², pour les passionnés de jardinage
1 piscine 5x10 m (liner à prévoir), pour des étés rafraîchissants

Atouts majeurs :
Maison offrant un fort potentiel de valorisation
Emplacement calme et verdoyant, typique de la campagne gasconne
Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire

A voir rapidement !
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
Nicolas Lannelongue
tél : 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1438-RUEPRINCIPALE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 32110
Ville Caupenne-d'Armagnac
Quartier Centre
Mise en ligne 01/11/25 05:09
Mise à jour 01/11/25 05:09

A propos du prix

Prix 260 000 €
Prix m2 1 327 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 196 m2
Surface du terrain 3421 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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