EXCLUSIVITÉ – BIEN D'EXCEPTION

Un écrin de sérénité et de modernité à deux pas de Rouen !

Nichée au fond d'une impasse, à seulement 20 minutes de Rouen, 45 minutes de Honfleur et 1h15 de Paris, cette propriété contemporaine vous ouvre ses portes pour une expérience de vie où l'élégance rencontre le confort absolu.

Dès l'entrée, un portail coulissant automatique dévoile un vaste parking bitumé, doté d'une borne de recharge électrique, signe d'une maison résolument tournée vers l'avenir.

Un intérieur baigné de lumière et de raffinement !

Passé le seuil de l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette demeure de plain-pied. La pièce de vie de 58 m², exposée sud/sud-ouest, offre un espace de convivialité où la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour / salon élégant. Une invitation à la détente, sublimée par un accès direct à la terrasse, idéale pour prolonger ces instants en extérieur.

La maison dispose de cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de douche privative et dressing, véritable cocon intimiste. Une salle de bains raffinée avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants, viennent compléter cet espace de nuit conçu pour le bien-être de toute la famille.

Prestations haut de gamme pour un confort absolu !

Pensée pour une qualité de vie incomparable , cette propriété bénéficie des dernières innovations :
Chauffage par géothermie , alliant performance et respect de l'environnement.
Ballon thermodynamique , pour une gestion optimisée de l'eau chaude.
Adoucisseur d'eau , pour un bien-être quotidien et une protection optimale des équipements.
Menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, garantissant confort thermique et sérénité.
Nombreux espaces de rangement, pour un intérieur toujours impeccable.
Un sauna et un spa , pour des moments de pure détente.
Un extérieur, entre nature et modernité !

Sur une parcelle d'environ 1 898 m², le jardin, parfaitement entretenu grâce à son robot tondeuse, offre un cadre de vie verdoyant où chaque saison révèle ses charmes. Un grand garage attenant vient compléter cet ensemble harmonieux.

Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une vie douce et sans compromis , où modernité et élégance s'unissent en parfaite symbiose !

Laissez-vous séduire par ce lieu d'exception et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privilégiée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.