Maison en pierre de 210 m² avec dépendance aménagée – Caulnes (22350)

Découvrez cette magnifique propriété traditionnelle en pierre, nichée dans un véritable havre de paix à Caulnes. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette demeure de 210 m² habitables (8 pièces) offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 6 200 m².

Les points forts qui font la différence :
Dépendance attenante aménagée et prêt à vivre:
Un atout rare et recherché ! Parfait pour accueillir vos proches, Proposer une location à l'année ou envisager un projet de gîte/AirBnB.
Espace de vie XXL :
Un salon séjour cathédrale de 69 m² exposé plein Sud, baigné de lumière et idéal pour vos moments chaleureux au coin du feu.
Côté nuit idéal :
5 chambres spacieuses et 3 salles d'eau pour le confort de toute la famille.

Un intérieur chaleureux et évolutif
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du séjour. La cuisine principale, entièrement aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC double vitrage vous assurent une excellente isolation. Un parc arboré sans aucun vis-à-vis
À l'extérieur, le terrain de 6 276 m² (dont 5 000 m² de jardin) est une invitation à la contemplation. Vous profiterez de deux terrasses bien exposées et d'un grand préau pour vos soirées d'été.
Un bâtiment de plus de 500 mètre carrés derrière la propriété idéal pour tous vos projet.
Une serre de 60 m² pour jardiner

Une situation privilégiée
Située à Caulnes, En voiture, l'accès à la 4 voix (N12) et à la gare Gare SNCF vous assure un accès rapide vers Rennes (25 minutes) et Saint Brieuc (30 minutes) en voiture et en train; Dinan est à 25 minutes en voiture.

La propriété est à quelques minutes à peine des commodités essentielles : écoles, commerces, boulangerie et professionnels de santé.

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Agence SUBLIMONS – Votre partenaire immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100 890 342
RCP AXA