Maison de ville mitoyenne 130m² 4 chambres – Caudry

AKYLES-IMMO vous propose cette maison de ville de plus de 130m² habitables sur 3 niveaux, avec 4 grandes chambres, actuellement louée 764€/mois charges incluses. La maison pourra être vendue « libre d'occupation », une véritable opportunité pour un investisseur, avec une rentabilité à 7,70%, ou idéale pour un premier achat.

L'entrée vous donne accès à la salle de bain et à la pièce de vie principale, avec une cuisine séparée dans le prolongement de celle-ci. Au bout du couloir, vous avez accès à un coin douche, et un espace avec la chaudière. Vous avez également une belle cour assez spacieuse pour profiter des beaux jours.

Au 1er étage, un beau palier distribue 2 grandes chambres dont une de 23m² avec son dressing attenant et une autre de 14m².

Au 2ème étage, vous trouverez également 2 grandes chambres supplémentaires, d'environ 11 et 13m².

Une partie des menuiseries ont été changées (il reste celles du rez-de-chaussée), et nous sommes sur une chaudière au gaz. La taxe foncière est de 1312€.

Vous êtes en centre-ville avec un grand parking juste en face de la maison, et à proximité de toutes commodités.

Pour une visite, n'hésitez pas à contacter dès à présent votre agent AKYLES-IMMO, Flavio ANDINO.

Classe énergie : D (157Kwh/m²/an)
GES : E (36KgCo²/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22/02/2021
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre € et €
Numéro ADEME :

Prix de vente : 113000€ Honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs

Mandat n°125

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES IMMO : gérant - Flavio ANDINO