Dernière maison d'une rue en impasse, ce bien bénéficie d'un calme rare à deux pas d'un parc — idéal pour une famille avec enfants ou animaux de compagnie.
Baignée de lumière et sans vis-à-vis, la maison s'articule sur deux niveaux autour d'une distribution fluide et généreuse.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert trois pièces de vie communicantes (salon, séjour, et une pièce polyvalente pouvant facilement être aménagée en chambre), une cuisine équipée séparée, une salle de bain, des toilettes indépendants et un couloir arrière donnant accès via porte-fenêtre à une terrasse et une cour privative. La configuration du rez-de-chaussée permet ainsi d'envisager une vie entièrement de plain-pied, un atout précieux pour les personnes à mobilité réduite ou souhaitant anticiper l'avenir.

À l'étage : un grand palier distributif ouvre sur trois chambres.

Annexes : deux dépendances, une cave divisée en deux pièces, jardin clos sans vis-à-vis sur une parcelle de 318 m².
Prestations : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble du bien, chauffage central gaz avec chaudière à condensation.

Une maison agréable à vivre, lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue — à découvrir sans tarder.
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Tony Milhem O6.87.68.26.86.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039