? Maison de ville vendue louée – Caudry

Idéal investisseur !
Maison de ville déjà louée, offrant une bonne rentabilité et située dans un secteur recherché de Caudry.

? Description du bien
• Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Salon-séjour lumineux
• Cuisine

• 1er étage :
• Salle de bains
• Deux chambres

• 2e étage :
• Une chambre supplémentaire
• Un bureau

? Équipements & prestations
• Cave
• Patio
• Double vitrage PVC
• Chauffage au gaz
• Toiture refaite en 2014

DPE : C

? Situation locative
• Locataire en place jusqu'en mai 2028, garantissant une stabilité locative immédiate.
Loyer : 721,54 hors charges + 10 euros de charges pour entretien chaudière et entretien filtre anti calcaire de l'installation d'eau situé à la cave. Soit un loyer actuel de 731,54 charges incluses.
Le logement est conventionné ?à loyer social ANAH jusqu'en décembre 2026 , la convention sera transférée jusqu'à cette date au futur acquéreur.

= > Pour plus de renseignements ou organiser une visite : 0685362045

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Soline Petit
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943029835
RCP 0000022303940304