? Maison individuelle – Axe Caudry / Le Cateau – Gros potentiel

Située sur l'axe Caudry – Le Cateau, cette longère individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement avec Une belle grange de 50m2 + un grand Garage de 45 m2, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.

? Habitation principale, RDC :
Pièce de vie ouverte de 50 m², lumineuse
Cuisine aménagée et équipée de 20 m²
Salle de bain (douche+baignoire)
Buanderie
WC
Cave
? À l'étage
3 chambres (16m2, 11,5 m2 et une petite pour enfant ou bureau de 8m2)
? Dépendances & extérieurs
Un garage de 45 m²
Une grange de 50m2 offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création de logements supplémentaires après aménagement
Grand jardin panoramique, agréable sans vis-à-vis e bien exposé.
? Les + : Maison saine et bien entretenu, Poêle à bois, DPE D, volumes généreux, dépendances rares sur le secteur, potentiel d'agrandissement ou de rendement locatif, Système complet de récupération d'eau pour Machine a laver, Chauffage et WC.

? Emplacement au calme et recherché sur l'axe Caudry / Le Cateau.
25min de Cambrai, 10 min de Caudry, 10 min de Le Cateau.

Prix : 214.900 € FAI

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Jimmy DE SOUSA : 06x31x89x76x90 (par sms également)
Mandat : 1054

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2290.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
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