Maison 105 m² habitables – 2 garages – quartier très calme – Caudry

Située dans une rue paisible de Caudry, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, venez découvrir cette maison familiale saine et parfaitement entretenue, qui à su conserver le cachet de l'ancien tout en modernisant ses équipements. Construite sur une belle parcelle de 440 m².
La propriété bénéficie d'un accès à l'arrière menant à deux garages indépendants de 15 m² chacun, idéal pour stationner ou pour un atelier.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux
Salon lumineux de 16 m²
Séjour de 16 m², parfait pour les repas en famille
Cuisine neuve, meublée et équipée (8 m²)
Buanderie attenante
WC indépendant
Étage :
Deux chambres confortables de 13 m² chacune
Un bureau de 7 m² (idéal télétravail ou chambre d'enfant)
Salle de bain
Grenier aménageable :
Un bel espace de 49 m² au sol offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, salle de jeux, suite parentale…).

Équipements et confort :
Chauffage central au gaz avec chaudière Frisquet installée en 2022
Deux chauffe-eau neufs
Menuiseries PVC double vitrage récent sur l'ensemble de la maison
Tout-à-l'égout conforme
Maison hyper saine, entretenue avec soin
93 000 € de travaux réalisés, factures à l'appui (isolation, menuiseries, équipements, etc.)
Extérieur :
Terrain clos de 440 m²
Belle terrasse sans vis à vis
Accès arrière pratique
Deux garages de 15 m² chacun
Jardin agréable et facile d'entretien
Idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'un bien sans travaux majeurs, alliant calme, confort et espace.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !

Pour plus de renseignements ou visite.
Contactez le O6.73.11.61.82
Côté Nord Caudry.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Axel Morelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899922918