NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Maison individuelle rénovée style LOFT de 130m² avec son hangar.
241.000€ Honoraires de négociations inclus.

Située à Caudry, cette magnifique maison entièrement rénovée style LOFT de 130m² vous séduira par ses beaux volumes, ses espaces de vie lumineux et son style contemporain, le tout accompagné d'un hangar aménageable pour encore plus de possibilités.


En rez-de-chaussée :
Vous entrerez sur une belle pièce de vie lumineuse dotée d'un plafond cathédrale.
Un espace cuisine ouverte avec son ilot central s'offrira à vous, un aménagement de qualité provenant de Cuisinella.
Nous retrouverons deux chambres, dont une suite parentale avec son dressing.
Un espace salle de bains avec sa douche et sa baignoire.
Un WC indépendant.
Une buanderie très fonctionnelle attenante.

A l'étage :
Vous retrouverez une belle chambre de 10m².

En extérieur, cour bétonnée, avec un espace pelouse artificielle offrant une facilité d'entretien tout en gardant cet espace cocooning et végétalisé.

Le vrai atout de ce bien ? Un hangar attenant avec porte motorisée, à aménager selon vos envies : atelier, extension, logement indépendant, stockage... Un potentiel exceptionnel qui vient compléter ce superbe bien, aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse.


Éléments techniques :
Chauffage électrique performant et poêle à pellets de qualité.
Tout à l'égout conforme.
Menuiseries en aluminium double vitrage.
Toiture en tuile terre cuite noire brillante.
Portail électrique.
Adoucisseur d'eau.
Deux cumulus.
VMC double flux.

N'hésitez pas à venir découvrir ce bien avec du potentiel !

Taxe foncière : 1400€ / an

Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC933759276
RCP SERENIS

Surface : 130 m².
Prix du bien : 241.000€
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025

DPE : D / GES : B

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 270 € € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 759 276
RCP 933 759 276