Découvrez cet appartement T2 niché au coeur de Caudry, une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 47 m², cet appartement non meublé offre un séjour spacieux de 34 m², une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. Le standing normal de l'appartement est sublimé par son état intérieur en excellent état et des parties communes bien entretenues. Imaginez-vous profiter de votre balcon de 5 m², offrant une vue dégagée et un espace de détente idéal. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en admirant la vue. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Cet appartement est également idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez un bus et un restaurant, tandis qu'une crèche et un collège sont accessibles en seulement 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Une alimentation générale est également à 15 minutes à pied. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879691780
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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