Situé dans un environnement calme et agréable à Caudiès-de-Fenouillèdes, découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel composé de deux maisons édifiées sur deux parcelles totalisant environ 350 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et ou d'investissement.

Première Maison : environ 65 m² habitables à rénover :

Elle dispose actuellement de deux chambres, une cuisine, un salon, puis la possibilité de créer une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir une troisième chambre , ou suite parentale au second étage. DPE F

Seconde Maison : environ 55 m² habitables T3 avec mezzanine : DPE D

Située au fond de la propriété, cette maison nécessite un simple rafraîchissement.
Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse au premier niveau.
La première chambre se situe au rez-de-chaussée, une seconde au premier étage. Vous aurez la possibilité d'en créer une autre ou un espace bureau au niveau de la mezzanine.
Un garage de 18 m² au rez-de-chaussée puis une grange sur la parcelle permettent de stocker ou d'aménager un espace supplémentaire.
Taxe Foncière pour les deux maisons : 1094 Euros.

Profitez de ces nombreux atouts qu'offrent ces deux maisons indépendantes avec jardin, dépendance et espace de stockage.
Idéal pour un projet locatif ou familial dans un environnement paisible.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 727.70 et 1113.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255