Maison ancienne rénovée (2024) – 4 chambres – Caudebec-lès-Elbeuf

L'agence Balsane vous propose cette maison ancienne située à Caudebec-lès-Elbeuf, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2024. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle offre des volumes généreux sur trois niveaux.

La distribution intérieure :
Rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 46 m² regroupant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Cet espace est chauffé par un poêle à granulés. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'un espace polyvalent de 16,33 m² (salle de douche, cellier et buanderie).
Premier étage : Un vaste palier de 16,56 m² permet d'aménager facilement un bureau ou une salle de jeux. Il dessert une première chambre de 16,86 m², une salle de bains avec douche de 6,21 m², un WC indépendant, une deuxième chambre et une chambre parentale de 17,57 m² avec espace dressing.
Deuxième étage : Un palier de 8,48 m² mène à une quatrième chambre de 10 m² et une pièce de 4,52 m² (arrivées et évacuations prévues pour une troisième salle d'eau). Ce niveau est idéal pour créer un espace indépendant.
Extérieurs et annexes :
Terrain clos avec deux places de parking.
Garage ouvert (vendu avec une porte sectionnelle fournie pour une fermeture ultérieure).
Cave accessible par l'extérieur.
Deux dépendances offrant des solutions de stockage ou un atelier.
Prestations techniques :
Rénovation 2024 : Isolation, électricité et finitions récentes (prévoir uniquement la personnalisation de certaines pièces).
Menuiseries : Double vitrage.
Connectivité : Fibre optique installée.
Mon avis : Cette maison se distingue par la taille de ses chambres (deux supérieures à 16 m² aux étages principaux) et sa flexibilité d'aménagement. Un bien prêt à vivre où il ne reste qu'à poser vos couleurs.
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Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / mokrane@balsane.fr, dès aujourd'hui pour une visite ou pour toute accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM
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