Balsane vous présente cette magnifique maison individuelle, construite en 2012, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-est. Avec ses 132 m² habitables et ses 148 m² au sol, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 57 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une buanderie / arrière cuisine de 6,3 m², une chambre de 18 m², du rangement et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont l'une avec dressing ainsi qu'une suite parentale de 19 m² avec toilettes et douche, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bains moderne de 8 m² et deux toilettes complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.

Un beau jardin et sa terrasse, parfait pour les amoureux de la nature. Les ouvertures en PVC à double vitrage avec volets roulants éléctriques en aluminium garantissent une isolation optimale et une sécurité accrue.

Cette maison, en excellent état, est prête à vous accueillir. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure une température agréable en toute saison. Cette maison est équipée d'une VMC et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Éligible à la fibre.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et une variété de restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort, luminosité et proximité des commodités.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; kevin@balsane.fr
Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 156 432
RCP EDIIFICE