Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, idéalement située en plein centre de Caudebec-lès-Elbeuf (76320).

Parfaite pour ceux qui recherchent un mélange de confort immédiat et de potentiel d'amélioration, cette habitation vous séduira par son agencement pratique et son agréable espace extérieur.

Dès l'entrée, un chemin clos vous offre la possibilité de stationner deux véhicules en toute sécurité, menant à un garage fermé et sécurisé. Une porte de service à l'arrière du garage permet un accès direct à la cour intérieure et à la maison, en retrait de la rue, garantissant calme et intimité.

L'extérieur est un véritable havre de paix : profitez d'une belle terrasse, d'un abri de jardin et d'un écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et recevoir.

À l'intérieur, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon lumineux et un WC indépendant.
Au premier étage : un palier dessert une spacieuse chambre parentale de 26 m², offrant un bel espace de repos.
Au deuxième étage : le palier mène à une salle de bains, un WC indépendant, un bureau ou petite chambre, et une chambre supplémentaire.
Bien que la maison soit habitable de suite, quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous et d'optimiser ses performances.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier !

Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / mokrane@balsane.fr, dès aujourd'hui pour une visite ou pour tout accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533978391
RCP 176219492F001