L'Artiste Immobilier, agence immobilière ELBEUF (76500) et son agglomération, vous présente cet immeuble de rapport en angle de rue, entièrement rénové.

Située sur la commune de Caudebec-lès-Elbeuf (76320), ce bien est idéalement situé à deux pas du centre ville, appréciée notamment pour ses commerces, ses infrastructures


- Immeuble de rapport idéalement situé composé de 3 lots + cave,
- Superficie de 76m² habitable,
- Parcelle de 36 m²
- 3 lots d'habitation actuellement loué
- T1 rdc loué 260€ + 20 € de charges
- T1 étage 1 loué 310€ + 20 € de charges
- T2 duplex étage 2 loué 396€ + 20€ de charges
- Permis de louer validé pour les trois logements
- Menuiserie en double vitrage PVC avec volets roulants
- Toiture en ardoise
- Compteurs électriques individuels
- Compteurs d'eau individuels
- DPE des lots en C; B et B


Immeuble composé comme suit :
Au rez-de-chaussée:
- appartement T1 et son entrée indépendante,

Au premier étage:
-appartement T1

Au deuxième:
- appartement T2 en duplex

Extérieur / Dépendance:
- Cave



Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995