Balsane vous présente cet immeuble de charme comprenant 364 m² habitable au cachet ancien, rénové situé au coeur de Caudebec-lès-Elbeuf, donnant sur rue et sur la cour privée, composé de 8 logements avec pour certains lots des entrées indépendantes.

L'immeuble possède 7 box de stationnement. Ce bien exceptionnel allie élégance architecturale et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant allier rentabilité et prestige. Ce bien est géré en syndic bénévole donc faibles charges de copropriété.

Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 3 minutes à pied.

Les Plus : Appartements rénovés du studio au T4 en location ; Climatisation réversible ; Huisseries en PVC double vitrage ; logement indépendant énergiquement ; Chauffage électriques ; ballon thermodynamique ; Taxe foncière à 5820 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier d'exception, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet immeuble.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.

Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; kevin@balsane.fr

Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 156 432
RCP EDIIFICE